東京都足立区・実際に売れた価格

扇（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区扇の取引613件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区扇の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約30%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価54.5万円）で、㎡単価は足立区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪60.8万円〜88.1万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,820万円（㎡単価 54.5万円・坪単価 180万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,550万円〜5,400万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

扇の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	50.0万円21件	4,500万円15件
2024年	—3件	55.5万円20件	3,800万円21件
2023年	77.1万円5件	51.2万円18件	4,500万円17件
2022年	—3件	51.3万円16件	4,350万円12件
2021年	—2件	42.4万円32件	3,150万円12件
2020年	—1件	36.5万円10件	4,750万円10件
2019年	—1件	40.3万円8件	—4件
2018年	—1件	38.3万円12件	3,700万円9件
2017年	85.5万円6件	35.8万円10件	3,850万円8件
2016年	79.3万円8件	28.0万円10件	3,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,500万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	11件
築11〜15年	4,000万円	61.5万円	約4,310万円	70㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,200万円	32.6万円	約2,280万円	65㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

扇の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は3,200万円、㎡単価は54.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）