東京都・実際に売れた価格

扇大橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が扇大橋駅の765件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

扇大橋駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,860万円、坪単価は182万円で、東京都の494駅のなかで399番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約80.5万円です。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.5万円／坪

㎡単価 24.3万円・真ん中の半分は坪61.8万円〜100万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,860万円（㎡単価 55.2万円・坪単価 182万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,800万円

土地 75㎡・建物 98㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

扇大橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,500万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	11件
築11〜15年	4,000万円	61.5万円	約4,310万円	70㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,200万円	32.6万円	約2,280万円	65㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、扇大橋駅が最寄りの中古マンション36件の中央値は3,600万円です。㎡単価は55.2万円（坪単価182万円）なので、70㎡なら約3,860万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地30件の中央値は1坪あたり80.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て68件の中央値は4,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）