東京都足立区・実際に売れた価格

江北（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区江北の取引539件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区江北の住宅地の土地は、1坪あたり約106万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は足立区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

106万円／坪

㎡単価 32.1万円・真ん中の半分は坪93.1万円〜136万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 138㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,980万円〜5,330万円

土地 73㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	52.7万円21件	4,600万円28件
2024年	—4件	48.1万円14件	3,950万円14件
2023年	93.4万円5件	54.3万円10件	4,000万円23件
2022年	—3件	48.3万円15件	3,900万円11件
2021年	—3件	52.5万円11件	4,100万円21件
2020年	—3件	37.0万円6件	3,750万円10件
2019年	—4件	—4件	4,000万円13件
2018年	87.2万円10件	—3件	3,650万円8件
2017年	—2件	—2件	—3件
2016年	85.6万円5件	—4件	3,300万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,500万円	63.3万円	約4,430万円	55㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,300万円	35.4万円	約2,480万円	65㎡	5件
築41年以上	2,900万円	41.4万円	約2,900万円	65㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

江北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり106万円（1㎡あたり32.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は3,000万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）