東京都足立区・実際に売れた価格

一ツ家（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区一ツ家の取引372件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区一ツ家の住宅地の土地は、1坪あたり約130万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価48.6万円）で、㎡単価は足立区全体より約13%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

130万円／坪

㎡単価 39.2万円・真ん中の半分は坪102万円〜142万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,400万円（㎡単価 48.6万円・坪単価 161万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,130万円〜6,150万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

一ツ家の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	48.6万円11件	5,300万円8件
2024年	—4件	49.1万円5件	4,600万円8件
2023年	—4件	43.5万円8件	3,700万円5件
2022年	—	39.3万円8件	4,250万円10件
2021年	—1件	—4件	3,950万円12件
2020年	—4件	—4件	4,100万円6件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—3件	—2件	—2件
2017年	—3件	—4件	3,400万円5件
2016年	—1件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

一ツ家の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり130万円（1㎡あたり39.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は3,400万円、㎡単価は48.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）