東京都足立区・実際に売れた価格

足立（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区足立の取引651件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区足立の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価59.3万円）で、㎡単価は足立区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪82.6万円〜163万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約4,150万円（㎡単価 59.3万円・坪単価 196万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,950万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

足立の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	147万円5件	58.7万円23件	4,000万円9件
2024年	—1件	50.9万円23件	—4件
2023年	—4件	52.9万円26件	—4件
2022年	124万円7件	49.6万円24件	4,000万円9件
2021年	—	45.6万円20件	3,550万円6件
2020年	128万円5件	46.0万円15件	—2件
2019年	—3件	—4件	2,750万円8件
2018年	—3件	40.7万円14件	—2件
2017年	—3件	42.5万円9件	4,400万円5件
2016年	—2件	40.0万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	86.7万円	約6,070万円	55㎡	7件
築6〜10年	4,650万円	91.7万円	約6,420万円	53㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,400万円	62.9万円	約4,400万円	75㎡	11件
築26〜30年	3,100万円	55.5万円	約3,880万円	58㎡	6件
築31〜40年	2,650万円	46.2万円	約3,240万円	58㎡	6件
築41年以上	1,000万円	23.4万円	約1,640万円	45㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

足立の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は3,350万円、㎡単価は59.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）