東京都足立区・実際に売れた価格

神明（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区神明の取引283件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区神明の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約39%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は足立区全体より約50%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪55.1万円〜70.8万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 55㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,730万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神明の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	38.1万円6件	4,400万円15件
2024年	—4件	—4件	4,200万円13件
2023年	—	—4件	3,900万円9件
2022年	—	—3件	3,800万円16件
2021年	—	—2件	3,600万円10件
2020年	—1件	—1件	—4件
2019年	—3件	—3件	—4件
2018年	—3件	—3件	3,300万円7件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—1件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

神明の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は1,500万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）