東京都足立区・実際に売れた価格

谷中（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区谷中の取引602件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区谷中の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約63%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価62.9万円）で、㎡単価は足立区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

165万円／坪

㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪120万円〜179万円

総額の中央値 7,300万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,000万円

土地 65㎡・建物 103㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	60.0万円31件	3,300万円9件
2024年	—	57.6万円27件	—3件
2023年	—3件	48.6万円26件	5,500万円6件
2022年	—3件	46.2万円32件	—3件
2021年	—1件	35.7万円15件	—4件
2020年	—3件	47.5万円14件	3,900万円7件
2019年	—4件	40.0万円7件	—2件
2018年	—1件	34.9万円10件	—4件
2017年	—3件	35.6万円9件	—3件
2016年	—	33.9万円12件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,800万円	100万円	約7,000万円	58㎡	10件
築6〜10年	5,400万円	92.9万円	約6,500万円	70㎡	5件
築11〜15年	4,450万円	63.6万円	約4,450万円	68㎡	6件
築16〜20年	4,500万円	74.3万円	約5,200万円	65㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	3,600万円	56.4万円	約3,950万円	65㎡	11件
築31〜40年	2,700万円	43.8万円	約3,070万円	63㎡	16件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

谷中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり50.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は3,700万円、㎡単価は62.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）