東京都葛飾区・実際に売れた価格

堀切（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区堀切の取引1,257件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区堀切の住宅地の土地は、1坪あたり約106万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価57.3万円）で、㎡単価は葛飾区全体より約6%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

106万円／坪

㎡単価 32.2万円・真ん中の半分は坪94.8万円〜127万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,010万円（㎡単価 57.3万円・坪単価 190万円）

広さ 60㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,100万円〜5,200万円

土地 65㎡・建物 85㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

堀切の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	57.3万円37件	4,700万円29件
2024年	118万円7件	52.6万円41件	4,700万円33件
2023年	94.7万円8件	49.6万円36件	4,200万円33件
2022年	114万円10件	49.3万円37件	4,100万円28件
2021年	100万円8件	44.5万円40件	4,200万円41件
2020年	86.3万円8件	46.5万円14件	3,850万円28件
2019年	—1件	50.1万円10件	3,300万円12件
2018年	69.7万円7件	45.6万円16件	3,800万円11件
2017年	109万円10件	43.7万円10件	4,000万円14件
2016年	84.6万円12件	43.6万円23件	3,800万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,750万円	70.4万円	約4,930万円	68㎡	10件
築11〜15年	4,800万円	73.6万円	約5,150万円	68㎡	6件
築16〜20年	3,850万円	52.9万円	約3,700万円	68㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,600万円	50.8万円	約3,550万円	55㎡	9件
築31〜40年	2,900万円	53.0万円	約3,710万円	60㎡	24件
築41年以上	2,200万円	33.8万円	約2,370万円	55㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堀切の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり106万円（1㎡あたり32.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション77件の中央値は3,400万円、㎡単価は57.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）