東京都葛飾区・実際に売れた価格

東金町（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区東金町の取引1,074件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区東金町の住宅地の土地は、1坪あたり約116万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は葛飾区全体より約23%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

116万円／坪

㎡単価 35.0万円・真ん中の半分は坪84.9万円〜146万円

総額の中央値 4,750万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,280万円〜5,900万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東金町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	122万円9件	85.9万円31件	5,100万円36件
2024年	92.6万円7件	74.7万円34件	4,200万円24件
2023年	101万円6件	66.3万円29件	4,800万円19件
2022年	125万円5件	64.2万円28件	4,300万円18件
2021年	95.0万円13件	60.0万円33件	3,700万円48件
2020年	81.6万円14件	48.6万円11件	4,200万円22件
2019年	—4件	50.6万円14件	4,400万円19件
2018年	99.2万円7件	60.0万円11件	3,800万円12件
2017年	—3件	60.0万円15件	3,400万円12件
2016年	121万円6件	40.0万円17件	3,300万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,100万円	92.8万円	約6,500万円	53㎡	12件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	6,500万円	86.3万円	約6,040万円	75㎡	22件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,000万円	33.3万円	約2,330万円	55㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東金町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり116万円（1㎡あたり35.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は5,200万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）