東京都葛飾区・実際に売れた価格

金町（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区金町の取引1,061件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区金町の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価66.5万円）で、㎡単価は葛飾区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪113万円〜207万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,650万円（㎡単価 66.5万円・坪単価 220万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,100万円〜6,550万円

土地 65㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

金町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	67.5万円65件	5,750万円14件
2024年	—2件	51.8万円62件	5,000万円7件
2023年	—4件	49.7万円54件	4,150万円10件
2022年	—3件	57.1万円51件	4,500万円15件
2021年	117万円8件	53.8万円57件	5,000万円19件
2020年	124万円6件	43.2万円18件	—2件
2019年	129万円7件	43.1万円20件	—3件
2018年	—3件	42.7万円16件	3,500万円5件
2017年	—3件	36.0万円8件	—2件
2016年	—2件	50.8万円7件	4,200万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,900万円	121万円	約8,500万円	70㎡	19件
築11〜15年	6,850万円	93.5万円	約6,550万円	75㎡	8件
築16〜20年	5,300万円	93.3万円	約6,530万円	65㎡	27件
築21〜25年	4,900万円	70.0万円	約4,900万円	70㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,400万円	46.2万円	約3,230万円	53㎡	14件
築41年以上	2,600万円	46.1万円	約3,230万円	50㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

金町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション110件の中央値は4,000万円、㎡単価は66.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）