東京都葛飾区・実際に売れた価格

青戸（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区青戸の取引1,252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区青戸の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は葛飾区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 44.0万円・真ん中の半分は坪107万円〜249万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 95㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,550万円〜5,800万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	206万円6件	56.7万円64件	5,200万円25件
2024年	—1件	55.4万円46件	5,250万円12件
2023年	119万円6件	50.8万円41件	4,950万円24件
2022年	179万円6件	49.2万円54件	4,400万円10件
2021年	142万円7件	52.3万円60件	4,700万円23件
2020年	162万円7件	52.0万円19件	4,100万円16件
2019年	103万円7件	43.5万円28件	5,000万円11件
2018年	132万円5件	47.0万円26件	5,500万円11件
2017年	90.7万円8件	49.5万円30件	5,100万円10件
2016年	—4件	46.2万円25件	4,100万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	98.5万円	約6,890万円	65㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	5,400万円	78.5万円	約5,490万円	70㎡	13件
築16〜20年	4,350万円	65.5万円	約4,580万円	70㎡	14件
築21〜25年	4,450万円	62.3万円	約4,360万円	65㎡	22件
築26〜30年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	13件
築31〜40年	3,000万円	47.1万円	約3,290万円	55㎡	25件
築41年以上	1,500万円	35.0万円	約2,450万円	45㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

青戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり44.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション117件の中央値は4,000万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）