東京都葛飾区・実際に売れた価格

亀有（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区亀有の取引978件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区亀有の住宅地の土地は、1坪あたり約140万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約21%高い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は葛飾区全体より約21%高いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

140万円／坪

㎡単価 42.2万円・真ん中の半分は坪120万円〜170万円

総額の中央値 7,350万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 4,750万円〜6,900万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

亀有の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	156万円6件	80.6万円54件	4,750万円8件
2024年	—4件	67.7万円35件	5,900万円13件
2023年	—1件	65.3万円45件	4,800万円13件
2022年	145万円7件	65.3万円57件	6,000万円13件
2021年	178万円7件	57.0万円46件	4,700万円7件
2020年	136万円5件	58.5万円24件	4,600万円9件
2019年	149万円5件	56.7万円21件	—4件
2018年	—3件	57.1万円21件	—3件
2017年	—2件	41.4万円15件	—4件
2016年	—3件	54.3万円19件	4,300万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,300万円	111万円	約7,750万円	75㎡	6件
築6〜10年	5,100万円	92.7万円	約6,490万円	55㎡	7件
築11〜15年	6,150万円	81.3万円	約5,690万円	73㎡	12件
築16〜20年	6,000万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	20件
築21〜25年	4,950万円	79.3万円	約5,550万円	63㎡	18件
築26〜30年	5,400万円	81.5万円	約5,700万円	68㎡	8件
築31〜40年	3,000万円	54.5万円	約3,820万円	55㎡	11件
築41年以上	2,550万円	41.5万円	約2,910万円	58㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
亀有駅	6分	463件
お花茶屋駅	13分	9件

亀有の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり140万円（1㎡あたり42.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション88件の中央値は5,200万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）