東京都葛飾区・実際に売れた価格

立石（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区立石の取引1,149件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区立石の住宅地の土地は、1坪あたり約183万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価54.0万円）で、㎡単価は葛飾区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

183万円／坪

㎡単価 55.4万円・真ん中の半分は坪108万円〜205万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 75㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,780万円（㎡単価 54.0万円・坪単価 179万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,450万円〜5,880万円

土地 58㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

立石の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	186万円16件	60.0万円49件	4,900万円21件
2024年	79.3万円5件	60.0万円38件	5,000万円19件
2023年	132万円5件	52.7万円47件	4,850万円18件
2022年	147万円5件	48.7万円36件	4,700万円14件
2021年	117万円8件	53.0万円44件	3,850万円20件
2020年	100万円5件	41.5万円17件	4,600万円7件
2019年	136万円5件	46.7万円15件	4,200万円6件
2018年	—4件	43.3万円18件	—4件
2017年	104万円6件	37.1万円15件	4,350万円6件
2016年	94.5万円7件	46.5万円16件	3,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,600万円	71.9万円	約5,030万円	70㎡	14件
築11〜15年	5,600万円	78.7万円	約5,510万円	70㎡	7件
築16〜20年	4,550万円	65.7万円	約4,600万円	73㎡	10件
築21〜25年	4,800万円	66.9万円	約4,680万円	75㎡	6件
築26〜30年	2,300万円	59.0万円	約4,130万円	48㎡	8件
築31〜40年	2,150万円	45.3万円	約3,170万円	50㎡	14件
築41年以上	1,800万円	36.7万円	約2,570万円	45㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

立石の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり183万円（1㎡あたり55.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション85件の中央値は3,000万円、㎡単価は54.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）