東京都葛飾区・実際に売れた価格

四つ木（葛飾区）の不動産相場

国土交通省が公表した葛飾区四つ木の取引739件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛飾区四つ木の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛飾区全体より約6%低い水準です。中古マンションは約3,750万円（㎡単価55.2万円）で、㎡単価は葛飾区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.3万円・真ん中の半分は坪105万円〜129万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 55㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約3,860万円（㎡単価 55.2万円・坪単価 182万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,200万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四つ木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	53.8万円26件	4,800万円25件
2024年	—3件	55.0万円20件	4,400万円9件
2023年	111万円5件	52.5万円29件	4,400万円8件
2022年	—2件	52.3万円23件	4,500万円13件
2021年	—4件	48.1万円32件	3,700万円16件
2020年	—4件	45.8万円10件	3,900万円15件
2019年	—1件	38.8万円10件	4,250万円8件
2018年	70.5万円5件	38.5万円6件	—3件
2017年	140万円11件	—4件	2,900万円5件
2016年	96.3万円8件	42.8万円12件	4,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛飾区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,700万円	69.2万円	約4,850万円	50㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,700万円	54.8万円	約3,840万円	65㎡	8件
築21〜25年	4,100万円	54.7万円	約3,830万円	75㎡	10件
築26〜30年	4,100万円	63.1万円	約4,420万円	65㎡	9件
築31〜40年	2,500万円	46.7万円	約3,270万円	55㎡	14件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

四つ木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は3,750万円、㎡単価は55.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）