東京都足立区・実際に売れた価格

東綾瀬（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区東綾瀬の取引431件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区東綾瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約176万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約70%高い水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価71.4万円）で、㎡単価は足立区全体より約9%高いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

176万円／坪

㎡単価 53.2万円・真ん中の半分は坪115万円〜198万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 3,130万円〜6,500万円

土地 68㎡・建物 90㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東綾瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	72.0万円25件	3,800万円5件
2024年	—2件	60.0万円21件	4,250万円6件
2023年	—	60.0万円23件	—
2022年	—1件	53.4万円26件	—1件
2021年	—2件	49.3万円18件	—3件
2020年	—1件	53.1万円8件	—
2019年	—	45.5万円7件	—3件
2018年	—2件	56.3万円8件	—2件
2017年	—3件	49.2万円5件	—3件
2016年	—3件	43.3万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,100万円	93.8万円	約6,570万円	65㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	6,100万円	83.4万円	約5,840万円	75㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,500万円	53.8万円	約3,770万円	65㎡	11件
築31〜40年	3,100万円	56.4万円	約3,950万円	55㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東綾瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり176万円（1㎡あたり53.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は4,600万円、㎡単価は71.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）