東京都・実際に売れた価格
王子神谷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が王子神谷駅の1,934件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
王子神谷駅が最寄りの中古マンションは、約5,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,060万円、坪単価は239万円で、東京都の494駅のなかで336番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約180万円です。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
180万円／坪
㎡単価 54.4万円・真ん中の半分は坪159万円〜190万円
総額の中央値 5,550万円（広さ 95㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約5,060万円（㎡単価 72.3万円・坪単価 239万円）
広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 4,350万円〜6,250万円
土地 60㎡・建物 85㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
王子神谷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 92.7万円56件 | —2件 |
| 6〜10分 | 84.6万円39件 | 185万円6件 |
| 11〜15分 | 66.7万円55件 | 165万円5件 |
| 16〜20分 | 62.0万円59件 | —1件 |
| 21〜29分 | —3件 | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
王子神谷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
王子神谷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,100万円 | 112万円 | 約7,840万円 | 70㎡ | 15件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 84.0万円 | 約5,880万円 | 65㎡ | 43件 |
| 築11〜15年 | 5,300万円 | 66.3万円 | 約4,640万円 | 80㎡ | 19件 |
| 築16〜20年 | 5,900万円 | 67.4万円 | 約4,720万円 | 85㎡ | 62件 |
| 築21〜25年 | 5,100万円 | 78.7万円 | 約5,510万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 4,100万円 | 72.3万円 | 約5,060万円 | 65㎡ | 27件 |
| 築31〜40年 | 3,700万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 60㎡ | 15件 |
| 築41年以上 | 3,800万円 | 63.3万円 | 約4,430万円 | 70㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
王子神谷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,600万円 | 25㎡ | 104万円 | 33件 |
| 1DK・1LDK | 3,600万円 | 40㎡ | 88.6万円 | 19件 |
| 2K・2DK | 3,700万円 | 45㎡ | 77.5万円 | 5件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 60㎡ | 84.6万円 | 31件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 70㎡ | 70.6万円 | 121件 |
| 4LDK以上 | 6,250万円 | 95㎡ | 63.6万円 | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
王子神谷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,100万円 | 60㎡ | 90㎡ | 27件 |
| 築3〜10年 | 5,050万円 | 58㎡ | 85㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 5,000万円 | 65㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 2,600万円 | 50㎡ | 55㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
王子神谷駅が最寄りの地区
よくある質問
王子神谷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、王子神谷駅が最寄りの中古マンション213件の中央値は5,200万円です。㎡単価は72.3万円（坪単価239万円）なので、70㎡なら約5,060万円が目安です。
王子神谷駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり180万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
王子神谷駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て59件の中央値は5,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 王子駅マンション 4,700万円
- 西巣鴨駅マンション 5,300万円
- 赤羽駅マンション 6,200万円
- 北赤羽駅マンション 5,700万円
- 東十条駅マンション 4,900万円
- 田端駅マンション 5,000万円
- 十条駅（東京）マンション 9,000万円
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- 赤羽岩淵駅マンション 5,600万円
- 西ケ原駅マンション 6,300万円
- 上中里駅マンション 7,450万円
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- 滝野川一丁目駅マンション 6,500万円
- 西ケ原四丁目駅マンション 4,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）