東京都文京区・実際に売れた価格

目白台（文京区）の不動産相場

国土交通省が公表した文京区目白台の取引346件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

文京区目白台の住宅地の土地は、1坪あたり約344万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、文京区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,700万円（㎡単価114万円）で、㎡単価は文京区全体より約19%低いです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

344万円／坪

㎡単価 104万円・真ん中の半分は坪264万円〜430万円

総額の中央値 7,900万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

6,700万円

70㎡に直すと約8,000万円（㎡単価 114万円・坪単価 378万円）

広さ 60㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 8,000万円〜1億4,000万円

土地 60㎡・建物 80㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

目白台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	106万円24件	—2件
2024年	—3件	115万円15件	—1件
2023年	—2件	103万円11件	—3件
2022年	—2件	89.9万円16件	8,300万円7件
2021年	—	77.8万円11件	7,700万円5件
2020年	—4件	54.3万円5件	—3件
2019年	—4件	82.5万円5件	—4件
2018年	—1件	75.0万円8件	—4件
2017年	—1件	77.5万円7件	—2件
2016年	—2件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は文京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	9,400万円	138万円	約9,680万円	60㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	9,500万円	143万円	約1億円	70㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	3,450万円	74.5万円	約5,220万円	45㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

目白台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり344万円（1㎡あたり104万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は6,700万円、㎡単価は114万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）