東京都・実際に売れた価格

雑司が谷駅（東京メトロ）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が雑司が谷駅（東京メトロ）の913件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：豊島区（401件）、文京区（56件）、新宿区（2件）

雑司が谷駅（東京メトロ）が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,280万円、坪単価は344万円で、東京都の494駅のなかで193番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約361万円です。戸建ては約8,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

361万円／坪

㎡単価 109万円・真ん中の半分は坪312万円〜371万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約7,280万円（㎡単価 104万円・坪単価 344万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

戸建て（土地と建物）の価格

8,900万円

真ん中の半分は 8,000万円〜1億円

土地 60㎡・建物 90㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

雑司が谷駅（東京メトロ）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,600万円	128万円	約8,960万円	75㎡	22件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	6,050万円	88.3万円	約6,180万円	70㎡	6件
築16〜20年	1億1,500万円	157万円	約1億980万円	75㎡	18件
築21〜25年	8,000万円	118万円	約8,240万円	65㎡	5件
築26〜30年	8,600万円	120万円	約8,400万円	68㎡	8件
築31〜40年	4,350万円	79.1万円	約5,540万円	53㎡	6件
築41年以上	4,400万円	76.0万円	約5,320万円	55㎡	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、雑司が谷駅（東京メトロ）が最寄りの中古マンション115件の中央値は6,500万円です。㎡単価は104万円（坪単価344万円）なので、70㎡なら約7,280万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり361万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て17件の中央値は8,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）