東京都・実際に売れた価格
北池袋駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北池袋駅の1,220件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
北池袋駅が最寄りの中古マンションは、約5,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,440万円、坪単価は304万円で、東京都の492駅のなかで238番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約227万円です。戸建ては約7,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
227万円／坪
㎡単価 68.6万円・真ん中の半分は坪176万円〜297万円
総額の中央値 6,900万円（広さ 110㎡）
直近5年（2021年4月〜2026年3月）・27件
中古マンションの価格
5,900万円
70㎡に直すと 約6,440万円（㎡単価 92.0万円・坪単価 304万円）
広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件
戸建て（土地と建物）の価格
7,900万円
真ん中の半分は 6,550万円〜8,650万円
土地 70㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北池袋駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 85.5万円11件 | 228万円13件 |
| 6〜10分 | 93.0万円41件 | 214万円12件 |
| 11〜15分 | 83.3万円5件 | —2件 |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件／土地：直近5年（2021年4月〜2026年3月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
北池袋駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
北池袋駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 7,250万円 | 98.7万円 | 約6,910万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 5,100万円 | 89.5万円 | 約6,270万円 | 60㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 6,900万円 | 98.3万円 | 約6,880万円 | 60㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 6,750万円 | 84.4万円 | 約5,910万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 40㎡ | 5件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
北池袋駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,100万円 | 20㎡ | 100万円 | 70件 |
| 1DK・1LDK | 4,350万円 | 43㎡ | 99.2万円 | 10件 |
| 2K・2DK | 3,400万円 | 45㎡ | 75.0万円 | 5件 |
| 2LDK | 5,700万円 | 60㎡ | 88.3万円 | 13件 |
| 3LDK | 8,200万円 | 75㎡ | 93.0万円 | 24件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・57件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
北池袋駅が最寄りの地区
よくある質問
北池袋駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、北池袋駅が最寄りの中古マンション57件の中央値は5,900万円です。㎡単価は92.0万円（坪単価304万円）なので、70㎡なら約6,440万円が目安です。
北池袋駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり227万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
北池袋駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て19件の中央値は7,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 池袋駅マンション 6,000万円
- 駒込駅マンション 5,950万円
- 大塚駅（東京）マンション 6,300万円
- 要町駅マンション 5,700万円
- 東池袋駅マンション 1億2,500万円
- 板橋駅マンション 5,700万円
- 目白駅マンション 9,800万円
- 雑司が谷駅（東京メトロ）マンション 6,000万円
- 千川駅マンション 4,300万円
- 巣鴨駅マンション 6,600万円
- 椎名町駅マンション 5,500万円
- 東長崎駅マンション 4,300万円
- 下板橋駅マンション 3,800万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）