東京都・実際に売れた価格

目白駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が目白駅の990件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：豊島区（285件）、新宿区（178件）、文京区（5件）

目白駅が最寄りの中古マンションは、約1億円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,000万円、坪単価は519万円で、東京都の494駅のなかで77番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約392万円です。戸建ては約1億円です。

土地（住宅地）の坪単価

392万円／坪

㎡単価 119万円・真ん中の半分は坪346万円〜443万円

総額の中央値 1億400万円（広さ 88㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1億円

70㎡に直すと約1億1,000万円（㎡単価 157万円・坪単価 519万円）

広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 5,150万円〜1億3,500万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

目白駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,000万円	175万円	約1億2,220万円	60㎡	17件
築6〜10年	1億2,500万円	185万円	約1億2,950万円	65㎡	12件
築11〜15年	9,100万円	140万円	約9,800万円	70㎡	8件
築16〜20年	1億8,000万円	210万円	約1億4,700万円	75㎡	31件
築21〜25年	1億1,000万円	162万円	約1億1,350万円	68㎡	28件
築26〜30年	9,250万円	131万円	約9,160万円	68㎡	10件
築31〜40年	6,400万円	106万円	約7,410万円	55㎡	7件
築41年以上	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、目白駅が最寄りの中古マンション129件の中央値は1億円です。㎡単価は157万円（坪単価519万円）なので、70㎡なら約1億1,000万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり392万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は1億円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）