東京都豊島区・実際に売れた価格

高田（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区高田の取引809件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区高田の住宅地の土地は、1坪あたり約285万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約7,300万円（㎡単価120万円）で、㎡単価は豊島区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

285万円／坪

㎡単価 86.1万円・真ん中の半分は坪213万円〜364万円

総額の中央値 9,600万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

7,300万円

70㎡に直すと約8,400万円（㎡単価 120万円・坪単価 397万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件

戸建て（土地と建物）の価格

8,100万円

真ん中の半分は 7,300万円〜9,780万円

土地 50㎡・建物 90㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	121万円62件	—4件
2024年	392万円5件	108万円47件	—1件
2023年	—1件	100万円52件	—1件
2022年	—1件	91.8万円37件	7,350万円6件
2021年	—2件	93.5万円34件	9,700万円7件
2020年	—3件	90.0万円13件	—4件
2019年	—2件	82.5万円19件	—2件
2018年	—4件	70.9万円9件	6,900万円5件
2017年	—2件	78.7万円18件	—1件
2016年	—1件	90.0万円19件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,600万円	128万円	約8,960万円	75㎡	23件
築6〜10年	6,250万円	135万円	約9,420万円	50㎡	8件
築11〜15年	6,050万円	88.3万円	約6,180万円	70㎡	8件
築16〜20年	1億2,000万円	160万円	約1億1,200万円	75㎡	23件
築21〜25年	6,200万円	118万円	約8,240万円	55㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	4,700万円	80.7万円	約5,650万円	55㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり285万円（1㎡あたり86.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション105件の中央値は7,300万円、㎡単価は120万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）