東京都豊島区・実際に売れた価格

長崎（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区長崎の取引809件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区長崎の住宅地の土地は、1坪あたり約184万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体より約39%低い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価93.3万円）で、㎡単価は豊島区全体より約32%低いです。戸建ては約7,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

184万円／坪

㎡単価 55.6万円・真ん中の半分は坪145万円〜264万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,530万円（㎡単価 93.3万円・坪単価 308万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

7,300万円

真ん中の半分は 5,750万円〜9,000万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	84.5万円18件	6,800万円21件
2024年	287万円5件	88.3万円10件	7,450万円12件
2023年	—4件	65.7万円14件	6,100万円10件
2022年	—4件	74.3万円20件	6,300万円12件
2021年	—3件	66.7万円11件	6,200万円11件
2020年	181万円11件	—3件	6,300万円11件
2019年	198万円7件	72.7万円8件	5,800万円13件
2018年	224万円5件	64.3万円5件	6,500万円9件
2017年	172万円6件	—4件	5,650万円6件
2016年	208万円5件	—1件	5,650万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	7,200万円	133万円	約9,330万円	50㎡	5件
築16〜20年	8,200万円	109万円	約7,660万円	80㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	4,000万円	57.3万円	約4,010万円	55㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

長崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり184万円（1㎡あたり55.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は4,800万円、㎡単価は93.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）