東京都豊島区・実際に売れた価格

千早（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区千早の取引542件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区千早の住宅地の土地は、1坪あたり約312万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価104万円）で、㎡単価は豊島区全体より約14%低いです。戸建ては約8,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

312万円／坪

㎡単価 94.3万円・真ん中の半分は坪288万円〜343万円

総額の中央値 7,600万円（広さ 75㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約7,280万円（㎡単価 104万円・坪単価 344万円）

広さ 55㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

8,950万円

真ん中の半分は 6,700万円〜1億円

土地 73㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千早の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	303万円13件	98.2万円18件	7,850万円10件
2024年	309万円8件	94.5万円8件	6,950万円8件
2023年	—2件	84.0万円16件	6,200万円7件
2022年	—1件	80.0万円13件	7,950万円8件
2021年	237万円6件	76.9万円10件	5,800万円9件
2020年	—4件	73.3万円10件	5,500万円11件
2019年	227万円7件	—3件	2,900万円6件
2018年	246万円7件	72.7万円7件	5,400万円5件
2017年	177万円6件	69.2万円6件	—3件
2016年	—4件	—2件	7,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	7,400万円	113万円	約7,920万円	68㎡	14件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	4,600万円	77.1万円	約5,400万円	50㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

千早の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり312万円（1㎡あたり94.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は6,000万円、㎡単価は104万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）