東京都・実際に売れた価格

江古田駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江古田駅の771件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：練馬区（237件）、豊島区（5件）、中野区（3件）

江古田駅が最寄りの中古マンションは、約4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,720万円、坪単価は270万円で、東京都の494駅のなかで297番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約221万円です。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

221万円／坪

㎡単価 66.8万円・真ん中の半分は坪209万円〜267万円

総額の中央値 8,200万円（広さ 138㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約5,720万円（㎡単価 81.7万円・坪単価 270万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 7,750万円〜1億2,500万円

土地 85㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江古田駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,000万円	88.3万円	約6,180万円	45㎡	9件
築26〜30年	5,000万円	84.2万円	約5,890万円	58㎡	6件
築31〜40年	2,950万円	78.9万円	約5,520万円	45㎡	6件
築41年以上	3,500万円	63.6万円	約4,450万円	55㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江古田駅が最寄りの中古マンション49件の中央値は4,000万円です。㎡単価は81.7万円（坪単価270万円）なので、70㎡なら約5,720万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり221万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は1億1,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）