東京都練馬区・実際に売れた価格

旭丘（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区旭丘の取引425件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区旭丘の住宅地の土地は、1坪あたり約205万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約4,350万円（㎡単価77.9万円）で、㎡単価は練馬区全体より約6%高いです。戸建ては約8,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

205万円／坪

㎡単価 61.9万円・真ん中の半分は坪168万円〜225万円

総額の中央値 9,200万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,350万円

70㎡に直すと約5,450万円（㎡単価 77.9万円・坪単価 257万円）

広さ 55㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

8,200万円

真ん中の半分は 5,500万円〜1億500万円

土地 85㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

旭丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	77.5万円12件	—3件
2024年	—	77.9万円10件	8,150万円10件
2023年	—4件	74.7万円11件	—4件
2022年	—2件	75.0万円13件	8,000万円5件
2021年	—4件	81.7万円9件	6,200万円5件
2020年	—2件	72.8万円6件	—3件
2019年	—1件	64.0万円6件	—1件
2018年	—	59.1万円6件	—1件
2017年	—1件	—3件	—2件
2016年	—1件	62.0万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

旭丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり205万円（1㎡あたり61.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は4,350万円、㎡単価は77.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）