東京都練馬区・実際に売れた価格

北町（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区北町の取引1,290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区北町の住宅地の土地は、1坪あたり約180万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約13%高い水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価77.5万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

180万円／坪

㎡単価 54.5万円・真ん中の半分は坪155万円〜198万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,420万円（㎡単価 77.5万円・坪単価 256万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 2,980万円〜8,400万円

土地 93㎡・建物 95㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	186万円7件	75.5万円50件	5,300万円27件
2024年	—3件	72.3万円49件	6,200万円13件
2023年	—3件	70.0万円43件	6,000万円15件
2022年	176万円5件	68.3万円36件	6,700万円26件
2021年	—4件	56.7万円29件	5,850万円26件
2020年	—3件	55.6万円22件	5,600万円22件
2019年	120万円7件	58.5万円18件	7,200万円9件
2018年	119万円11件	54.2万円12件	5,700万円12件
2017年	—4件	57.6万円20件	6,000万円7件
2016年	—3件	53.3万円9件	6,100万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,400万円	112万円	約7,820万円	60㎡	25件
築6〜10年	5,750万円	98.3万円	約6,880万円	60㎡	18件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	4,750万円	77.5万円	約5,430万円	68㎡	8件
築21〜25年	5,200万円	73.3万円	約5,130万円	70㎡	10件
築26〜30年	4,900万円	77.3万円	約5,410万円	65㎡	17件
築31〜40年	3,500万円	63.6万円	約4,450万円	55㎡	19件
築41年以上	2,600万円	44.6万円	約3,120万円	45㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり180万円（1㎡あたり54.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション112件の中央値は4,700万円、㎡単価は77.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）