東京都練馬区・実際に売れた価格
光が丘（練馬区）の不動産相場
国土交通省が公表した練馬区光が丘の取引733件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,500万円（㎡単価68.4万円）で、㎡単価は練馬区全体より約9%低いです。
中古マンションの価格
5,500万円
70㎡に直すと 約4,790万円（㎡単価 68.4万円・坪単価 226万円）
広さ 80㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
光が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 69.1万円62件 |
| 2024年 | 65.2万円70件 |
| 2023年 | 62.7万円67件 |
| 2022年 | 61.3万円61件 |
| 2021年 | 54.4万円56件 |
| 2020年 | 57.9万円26件 |
| 2019年 | 52.5万円39件 |
| 2018年 | 50.6万円19件 |
| 2017年 | 53.1万円18件 |
| 2016年 | 51.6万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
光が丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 5,600万円 | 69.1万円 | 約4,840万円 | 80㎡ | 96件 |
| 築41年以上 | 5,250万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 80㎡ | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
光が丘の最寄駅
光が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
練馬区光が丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション131件の中央値は5,500万円、㎡単価は68.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
練馬区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）