東京都練馬区・実際に売れた価格

大泉町（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区大泉町の取引1,043件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区大泉町の住宅地の土地は、1坪あたり約127万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約40%低い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価44.2万円）で、㎡単価は練馬区全体より約38%低いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

127万円／坪

㎡単価 38.5万円・真ん中の半分は坪89.7万円〜135万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約3,090万円（㎡単価 44.2万円・坪単価 146万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,600万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大泉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	106万円7件	—4件	4,700万円65件
2024年	—3件	55.2万円6件	4,300万円55件
2023年	87.2万円5件	—3件	4,300万円55件
2022年	—2件	—1件	4,150万円42件
2021年	75.1万円5件	37.6万円6件	4,100万円43件
2020年	85.6万円6件	—1件	3,900万円27件
2019年	79.4万円6件	—2件	4,200万円32件
2018年	—1件	—1件	3,700万円35件
2017年	90.2万円9件	—3件	3,550万円28件
2016年	83.2万円9件	—	3,700万円29件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大泉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり127万円（1㎡あたり38.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は2,700万円、㎡単価は44.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）