東京都練馬区・実際に売れた価格
田柄（練馬区）の不動産相場
国土交通省が公表した練馬区田柄の取引1,165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
練馬区田柄の住宅地の土地は、1坪あたり約168万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価76.0万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
168万円／坪
㎡単価 50.8万円・真ん中の半分は坪149万円〜204万円
総額の中央値 5,600万円（広さ 108㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約5,320万円（㎡単価 76.0万円・坪単価 251万円）
広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
7,050万円
真ん中の半分は 5,030万円〜8,080万円
土地 93㎡・建物 90㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
田柄の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 169万円10件 | 71.7万円16件 | 7,150万円50件 |
| 2024年 | 159万円7件 | 70.6万円15件 | 5,900万円39件 |
| 2023年 | —4件 | 74.1万円26件 | 6,600万円35件 |
| 2022年 | 165万円7件 | 67.7万円16件 | 6,000万円44件 |
| 2021年 | 154万円5件 | 61.5万円29件 | 5,400万円35件 |
| 2020年 | —1件 | 86.6万円26件 | 6,050万円28件 |
| 2019年 | —1件 | 75.2万円6件 | 6,100万円18件 |
| 2018年 | — | 52.1万円8件 | 6,100万円21件 |
| 2017年 | —2件 | 58.8万円8件 | 5,950万円24件 |
| 2016年 | —2件 | —2件 | 5,300万円15件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
田柄の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 6,450万円 | 94.1万円 | 約6,590万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 5,850万円 | 79.0万円 | 約5,530万円 | 65㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 4,200万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
田柄の最寄駅
田柄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
練馬区田柄の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり168万円（1㎡あたり50.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
練馬区田柄の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,700万円、㎡単価は76.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
練馬区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）