東京都練馬区・実際に売れた価格

関町南（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区関町南の取引1,128件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区関町南の住宅地の土地は、1坪あたり約154万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価72.7万円）で、㎡単価は練馬区全体より約7%低いです。戸建ては約7,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

154万円／坪

㎡単価 46.7万円・真ん中の半分は坪143万円〜165万円

総額の中央値 6,800万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約5,090万円（㎡単価 72.7万円・坪単価 240万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件

戸建て（土地と建物）の価格

7,300万円

真ん中の半分は 6,180万円〜9,550万円

土地 110㎡・建物 98㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

関町南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	69.2万円60件	8,000万円31件
2024年	—3件	69.6万円52件	6,300万円13件
2023年	—4件	64.3万円49件	6,050万円12件
2022年	—2件	62.7万円46件	5,700万円21件
2021年	—2件	61.3万円56件	5,950万円32件
2020年	134万円10件	45.7万円21件	5,600万円16件
2019年	136万円5件	46.2万円13件	5,400万円11件
2018年	—3件	43.5万円12件	5,400万円15件
2017年	122万円7件	55.3万円10件	5,800万円23件
2016年	116万円10件	48.0万円14件	6,000万円21件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	7,200万円	101万円	約7,100万円	75㎡	50件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,250万円	60.0万円	約4,200万円	88㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	3,550万円	66.3万円	約4,640万円	53㎡	12件
築41年以上	2,900万円	44.4万円	約3,110万円	70㎡	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

関町南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり154万円（1㎡あたり46.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション112件の中央値は5,400万円、㎡単価は72.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）