東京都・実際に売れた価格

新桜台駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新桜台駅の467件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

新桜台駅が最寄りの中古マンションは、約5,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,990万円、坪単価は283万円です。住宅地の土地は1坪あたり約233万円です。戸建ては約7,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

233万円／坪

㎡単価 70.6万円・真ん中の半分は坪189万円〜251万円

総額の中央値 7,200万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,990万円（㎡単価 85.5万円・坪単価 283万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

7,850万円

真ん中の半分は 6,880万円〜9,450万円

土地 93㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新桜台駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新桜台駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は5,000万円です。㎡単価は85.5万円（坪単価283万円）なので、70㎡なら約5,990万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり233万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て14件の中央値は7,850万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）