東京都練馬区・実際に売れた価格
旭町（練馬区）の不動産相場
国土交通省が公表した練馬区旭町の取引495件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
練馬区旭町の住宅地の土地は、1坪あたり約135万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,500万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は練馬区全体より約5%低いです。戸建ては約6,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
135万円／坪
㎡単価 41.0万円・真ん中の半分は坪119万円〜170万円
総額の中央値 4,800万円（広さ 115㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
6,600万円
真ん中の半分は 5,000万円〜7,500万円
土地 95㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
旭町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 68.8万円17件 | 6,200万円15件 |
| 2024年 | — | 77.3万円11件 | 6,600万円17件 |
| 2023年 | —1件 | 66.7万円19件 | 7,450万円12件 |
| 2022年 | — | 64.0万円20件 | 5,800万円16件 |
| 2021年 | —2件 | 55.5万円14件 | 7,350万円32件 |
| 2020年 | —2件 | 60.0万円7件 | 5,850万円10件 |
| 2019年 | —4件 | 56.4万円5件 | 5,200万円13件 |
| 2018年 | 152万円5件 | —3件 | 5,300万円9件 |
| 2017年 | —1件 | 74.8万円6件 | 5,050万円6件 |
| 2016年 | —4件 | —4件 | 7,800万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
旭町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 7,400万円 | 101万円 | 約7,090万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 4,750万円 | 71.4万円 | 約5,000万円 | 70㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 5,400万円 | 77.1万円 | 約5,400万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
旭町の最寄駅
旭町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
練馬区旭町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり135万円（1㎡あたり41.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
練馬区旭町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は4,500万円、㎡単価は70.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
練馬区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）