東京都板橋区・実際に売れた価格

熊野町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区熊野町の取引353件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区熊野町の住宅地の土地は、1坪あたり約163万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,800万円（㎡単価86.2万円）で、㎡単価は板橋区全体より約15%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

163万円／坪

㎡単価 49.3万円・真ん中の半分は坪123万円〜210万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,030万円（㎡単価 86.2万円・坪単価 285万円）

広さ 55㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,550万円〜5,400万円

土地 50㎡・建物 80㎡・築10年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

熊野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	81.8万円29件	—1件
2024年	—1件	74.4万円16件	—
2023年	—	69.8万円16件	—
2022年	—1件	—4件	—
2021年	—	75.1万円12件	—1件
2020年	—2件	62.5万円6件	—
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	—	57.5万円6件	—1件
2017年	—	64.6万円7件	—2件
2016年	—	58.8万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	7,200万円	101万円	約7,090万円	70㎡	13件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	6,000万円	80.6万円	約5,640万円	73㎡	6件
築26〜30年	4,500万円	88.0万円	約6,160万円	55㎡	5件
築31〜40年	4,900万円	88.6万円	約6,200万円	55㎡	8件
築41年以上	2,800万円	54.5万円	約3,820万円	50㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

熊野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり163万円（1㎡あたり49.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は4,800万円、㎡単価は86.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）