東京都板橋区・実際に売れた価格

赤塚（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区赤塚の取引1,412件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区赤塚の住宅地の土地は、1坪あたり約126万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価65.9万円）で、㎡単価は板橋区全体より約8%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

126万円／坪

㎡単価 38.2万円・真ん中の半分は坪108万円〜147万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,610万円（㎡単価 65.9万円・坪単価 218万円）

広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 2,580万円〜6,450万円

土地 90㎡・建物 90㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

赤塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	126万円11件	67.1万円23件	5,000万円43件
2024年	128万円10件	57.3万円13件	4,700万円43件
2023年	148万円17件	60.0万円25件	4,900万円41件
2022年	133万円6件	55.5万円12件	5,400万円34件
2021年	136万円11件	55.4万円21件	4,900万円39件
2020年	92.7万円8件	47.7万円9件	5,300万円31件
2019年	127万円15件	47.1万円10件	5,450万円20件
2018年	109万円8件	48.9万円9件	4,700万円24件
2017年	103万円15件	56.4万円13件	4,700万円31件
2016年	139万円7件	51.8万円9件	4,800万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	8,100万円	101万円	約7,090万円	75㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,900万円	64.3万円	約4,500万円	65㎡	11件
築26〜30年	4,600万円	65.9万円	約4,610万円	65㎡	9件
築31〜40年	2,900万円	55.8万円	約3,900万円	50㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

赤塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり126万円（1㎡あたり38.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は4,300万円、㎡単価は65.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）