東京都板橋区・実際に売れた価格

舟渡（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区舟渡の取引585件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区舟渡の住宅地の土地は、1坪あたり約159万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価75.5万円）で、㎡単価は板橋区全体より約5%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

159万円／坪

㎡単価 48.0万円・真ん中の半分は坪130万円〜176万円

総額の中央値 8,300万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約5,290万円（㎡単価 75.5万円・坪単価 250万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,180万円〜5,430万円

土地 88㎡・建物 98㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

舟渡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	76.0万円32件	4,450万円6件
2024年	—1件	68.8万円28件	—2件
2023年	—1件	66.7万円29件	—4件
2022年	—1件	60.0万円23件	3,800万円8件
2021年	—1件	61.7万円32件	—2件
2020年	—2件	56.3万円19件	—4件
2019年	—3件	56.4万円20件	—2件
2018年	—	52.3万円13件	—2件
2017年	—1件	53.8万円14件	—
2016年	—1件	51.4万円15件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	5,450万円	84.6万円	約5,920万円	65㎡	14件
築11〜15年	4,600万円	72.3万円	約5,060万円	65㎡	7件
築16〜20年	4,700万円	76.9万円	約5,380万円	65㎡	11件
築21〜25年	5,800万円	76.3万円	約5,340万円	78㎡	6件
築26〜30年	4,150万円	66.7万円	約4,670万円	65㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

舟渡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり159万円（1㎡あたり48.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は4,800万円、㎡単価は75.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）