東京都板橋区・実際に売れた価格

前野町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区前野町の取引1,436件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区前野町の住宅地の土地は、1坪あたり約177万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は板橋区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

177万円／坪

㎡単価 53.6万円・真ん中の半分は坪155万円〜198万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・151件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,050万円〜6,680万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	168万円9件	70.7万円79件	6,000万円27件
2024年	164万円8件	64.3万円75件	6,100万円15件
2023年	—2件	60.0万円75件	5,350万円10件
2022年	—4件	62.0万円66件	5,700万円11件
2021年	152万円7件	57.3万円67件	5,000万円22件
2020年	—4件	57.8万円32件	5,000万円9件
2019年	118万円6件	50.0万円23件	4,100万円12件
2018年	130万円6件	46.2万円30件	4,900万円5件
2017年	132万円7件	50.7万円27件	5,200万円7件
2016年	140万円8件	49.2万円27件	3,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,500万円	100万円	約7,000万円	65㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	6,700万円	96.1万円	約6,730万円	70㎡	20件
築16〜20年	6,550万円	89.1万円	約6,240万円	75㎡	24件
築21〜25年	5,250万円	70.8万円	約4,960万円	75㎡	24件
築26〜30年	3,800万円	58.6万円	約4,100万円	65㎡	13件
築31〜40年	3,300万円	56.7万円	約3,970万円	58㎡	22件
築41年以上	2,500万円	38.4万円	約2,690万円	58㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・151件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

前野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり177万円（1㎡あたり53.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション151件の中央値は4,500万円、㎡単価は70.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）