東京都板橋区・実際に売れた価格

若木（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区若木の取引635件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区若木の住宅地の土地は、1坪あたり約138万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約32%低い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価53.1万円）で、㎡単価は板橋区全体より約17%低いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.7万円・真ん中の半分は坪105万円〜247万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 85㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約3,720万円（㎡単価 53.1万円・坪単価 176万円）

広さ 55㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,300万円〜6,200万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	156万円6件	46.0万円30件	5,450万円18件
2024年	113万円5件	60.0万円16件	5,400万円15件
2023年	—3件	58.8万円18件	4,800万円17件
2022年	116万円7件	47.8万円16件	4,700万円12件
2021年	119万円5件	37.2万円14件	4,500万円14件
2020年	—4件	32.7万円11件	4,500万円6件
2019年	—	43.3万円12件	3,400万円7件
2018年	89.3万円7件	50.0万円5件	3,400万円7件
2017年	—3件	—3件	3,950万円8件
2016年	—3件	42.0万円9件	4,000万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	6,200万円	79.9万円	約5,590万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	5,150万円	74.1万円	約5,190万円	70㎡	12件
築31〜40年	2,500万円	52.5万円	約3,680万円	50㎡	15件
築41年以上	1,550万円	30.5万円	約2,130万円	50㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

若木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり138万円（1㎡あたり41.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は2,950万円、㎡単価は53.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）