東京都板橋区・実際に売れた価格

中丸町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区中丸町の取引490件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区中丸町の住宅地の土地は、1坪あたり約231万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約50%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価88.3万円）で、㎡単価は板橋区全体より約17%高いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

231万円／坪

㎡単価 70.0万円・真ん中の半分は坪185万円〜281万円

総額の中央値 7,300万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約6,180万円（㎡単価 88.3万円・坪単価 292万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,200万円〜6,700万円

土地 55㎡・建物 90㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中丸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	72.7万円25件	—2件
2024年	—3件	88.3万円19件	5,100万円5件
2023年	—1件	73.3万円24件	—
2022年	—1件	60.0万円15件	—2件
2021年	—1件	66.9万円16件	—
2020年	—3件	63.3万円14件	—
2019年	—	70.0万円9件	—4件
2018年	186万円5件	59.0万円16件	—
2017年	—1件	71.2万円10件	—2件
2016年	—	63.6万円17件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	7,050万円	112万円	約7,820万円	65㎡	16件
築21〜25年	5,200万円	92.8万円	約6,500万円	58㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	4,150万円	71.1万円	約4,970万円	55㎡	14件
築41年以上	2,600万円	52.0万円	約3,640万円	50㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中丸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり231万円（1㎡あたり70.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は5,000万円、㎡単価は88.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）