東京都新宿区・実際に売れた価格

赤城下町（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区赤城下町の取引88件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新宿区赤城下町の住宅地の土地は、1坪あたり約366万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新宿区全体より約27%高い水準です。中古マンションは約8,900万円（㎡単価199万円）で、㎡単価は新宿区全体より約37%高いです。戸建ては約8,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

366万円／坪

㎡単価 111万円・真ん中の半分は坪317万円〜482万円

総額の中央値 7,200万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

8,900万円

70㎡に直すと約1億3,910万円（㎡単価 199万円・坪単価 657万円）

広さ 48㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

8,050万円

真ん中の半分は 5,280万円〜1億550万円

土地 85㎡・建物 88㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

赤城下町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	217万円11件	—2件
2024年	—2件	151万円15件	—1件
2023年	—	156万円5件	5,000万円5件
2022年	—3件	—1件	—1件
2021年	—	—1件	—3件
2019年	—1件	—	—
2018年	—1件	—2件	—
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
神楽坂駅	4分	55件
江戸川橋駅	5分	1件

赤城下町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり366万円（1㎡あたり111万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は8,900万円、㎡単価は199万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）