東京都・実際に売れた価格

四谷三丁目駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が四谷三丁目駅の1,206件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

四谷三丁目駅が最寄りの中古マンションは、約9,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,960万円、坪単価は612万円で、東京都の494駅のなかで42番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約458万円です。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

458万円／坪

㎡単価 139万円・真ん中の半分は坪368万円〜521万円

総額の中央値 1億1,500万円（広さ 98㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

9,400万円

70㎡に直すと約1億2,960万円（㎡単価 185万円・坪単価 612万円）

広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 7,700万円〜1億6,000万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四谷三丁目駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,000万円	208万円	約1億4,530万円	45㎡	11件
築6〜10年	1億3,000万円	217万円	約1億5,170万円	55㎡	47件
築11〜15年	9,400万円	200万円	約1億4,000万円	55㎡	22件
築16〜20年	1億1,000万円	178万円	約1億2,430万円	55㎡	31件
築21〜25年	8,650万円	174万円	約1億2,190万円	50㎡	38件
築26〜30年	7,450万円	139万円	約9,740万円	55㎡	8件
築41年以上	6,200万円	98.2万円	約6,870万円	60㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・176件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、四谷三丁目駅が最寄りの中古マンション176件の中央値は9,400万円です。㎡単価は185万円（坪単価612万円）なので、70㎡なら約1億2,960万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり458万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は1億1,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）