東京都・実際に売れた価格

新宿三丁目駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新宿三丁目駅の473件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

新宿三丁目駅が最寄りの中古マンションは、約5,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,650万円、坪単価は456万円で、東京都の494駅のなかで106番目に高い水準です。

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約9,650万円（㎡単価 138万円・坪単価 456万円）

広さ 35㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新宿三丁目駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,700万円	186万円	約1億3,030万円	35㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	5,250万円	123万円	約8,630万円	40㎡	8件
築26〜30年	6,500万円	144万円	約1億110万円	45㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,500万円	97.5万円	約6,830万円	35㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新宿三丁目駅が最寄りの中古マンション28件の中央値は5,400万円です。㎡単価は138万円（坪単価456万円）なので、70㎡なら約9,650万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）