東京都・実際に売れた価格

大久保駅（東京）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大久保駅（東京）の1,424件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

大久保駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約5,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,870万円、坪単価は372万円で、東京都の494駅のなかで167番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約311万円です。戸建ては約7,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

311万円／坪

㎡単価 94.2万円・真ん中の半分は坪222万円〜338万円

総額の中央値 6,550万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,250万円

70㎡に直すと約7,870万円（㎡単価 112万円・坪単価 372万円）

広さ 50㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件

戸建て（土地と建物）の価格

7,500万円

真ん中の半分は 5,550万円〜8,500万円

土地 50㎡・建物 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大久保駅（東京）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	7,300万円	144万円	約1億110万円	55㎡	7件
築11〜15年	7,400万円	143万円	約1億30万円	50㎡	13件
築16〜20年	6,650万円	136万円	約9,550万円	48㎡	12件
築21〜25年	8,050万円	122万円	約8,570万円	65㎡	36件
築26〜30年	6,900万円	116万円	約8,110万円	60㎡	8件
築31〜40年	2,200万円	70.0万円	約4,900万円	35㎡	5件
築41年以上	2,500万円	63.6万円	約4,450万円	35㎡	53件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大久保駅（東京）が最寄りの中古マンション138件の中央値は5,250万円です。㎡単価は112万円（坪単価372万円）なので、70㎡なら約7,870万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり311万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は7,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）