東京都新宿区・実際に売れた価格
大京町（新宿区）の不動産相場
国土交通省が公表した新宿区大京町の取引257件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新宿区大京町の住宅地の土地は、1坪あたり約354万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価200万円）で、㎡単価は新宿区全体より約11%高いです。戸建ては約1億6,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
354万円／坪
㎡単価 107万円・真ん中の半分は坪332万円〜460万円
総額の中央値 1億800万円（広さ 85㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
1億1,000万円
70㎡に直すと 約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）
広さ 53㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
1億6,000万円
真ん中の半分は 1億2,000万円〜1億9,000万円
土地 90㎡・建物 120㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大京町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 193万円22件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 158万円15件 | — |
| 2023年 | —1件 | 130万円14件 | — |
| 2022年 | — | 133万円31件 | —1件 |
| 2021年 | —3件 | 118万円24件 | —1件 |
| 2020年 | — | 136万円8件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —3件 | — |
| 2018年 | — | —3件 | — |
| 2017年 | —1件 | 94.5万円5件 | — |
| 2016年 | —1件 | 116万円7件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大京町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 1億7,000万円 | 242万円 | 約1億6,960万円 | 73㎡ | 18件 |
| 築21〜25年 | 7,500万円 | 175万円 | 約1億2,250万円 | 35㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
大京町の最寄駅
大京町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新宿区大京町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり354万円（1㎡あたり107万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新宿区大京町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は200万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新宿区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）