東京都・実際に売れた価格
国立競技場駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が国立競技場駅の44件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
国立競技場駅が最寄りの中古マンションは、約8,850万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,840万円、坪単価は465万円です。
中古マンションの価格
8,850万円
70㎡に直すと 約9,840万円（㎡単価 141万円・坪単価 465万円）
広さ 55㎡・築10年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
国立競技場駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 127万円9件 |
| 6〜10分 | 151万円13件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
国立競技場駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 8,400万円 | 55㎡ | 156万円 | 8件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 70㎡ | 157万円 | 9件 |
| 3LDK | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
国立競技場駅が最寄りの地区
よくある質問
国立競技場駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、国立競技場駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は8,850万円です。㎡単価は141万円（坪単価465万円）なので、70㎡なら約9,840万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西新宿五丁目駅マンション 9,500万円
- 高田馬場駅マンション 6,550万円
- 新宿御苑前駅マンション 8,100万円
- 四谷三丁目駅マンション 9,400万円
- 牛込柳町駅マンション 7,050万円
- 飯田橋駅マンション 9,000万円
- 神楽坂駅マンション 1億円
- 早稲田駅（メトロ）マンション 6,500万円
- 大久保駅（東京）マンション 5,250万円
- 曙橋駅マンション 7,300万円
- 落合南長崎駅マンション 4,900万円
- 東新宿駅マンション 5,000万円
- 西新宿駅マンション 9,000万円
- 若松河田駅マンション 6,400万円
- 下落合駅（東京）マンション 6,000万円
- 中井駅マンション 4,700万円
- 牛込神楽坂駅マンション 1億1,000万円
- 西早稲田駅マンション 5,000万円
- 四ツ谷駅マンション 9,500万円
- 新大久保駅マンション 6,000万円
- 新宿駅マンション 5,700万円
- 信濃町駅マンション 1億1,000万円
- 新宿三丁目駅マンション 5,400万円
- 都庁前駅マンション 3,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）