東京都渋谷区・実際に売れた価格

千駄ケ谷（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区千駄ケ谷の取引971件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区千駄ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約455万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価196万円）で、㎡単価は渋谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約9,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

455万円／坪

㎡単価 138万円・真ん中の半分は坪376万円〜599万円

総額の中央値 2億5,000万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億3,720万円（㎡単価 196万円・坪単価 648万円）

広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・154件

戸建て（土地と建物）の価格

9,150万円

真ん中の半分は 8,080万円〜1億4,250万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千駄ケ谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	183万円94件	—
2024年	—3件	200万円77件	—2件
2023年	—	148万円58件	—
2022年	—	135万円54件	—2件
2021年	—	125万円54件	—1件
2020年	—4件	104万円11件	—3件
2019年	—	110万円25件	—
2018年	—3件	179万円30件	—
2017年	—3件	94.3万円14件	—2件
2016年	—2件	106万円16件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2億5,000万円	371万円	約2億6,000万円	65㎡	51件
築6〜10年	1億1,300万円	219万円	約1億5,340万円	53㎡	16件
築11〜15年	7,400万円	188万円	約1億3,140万円	40㎡	8件
築16〜20年	8,200万円	194万円	約1億3,550万円	48㎡	10件
築21〜25年	6,700万円	191万円	約1億3,400万円	35㎡	6件
築26〜30年	7,800万円	157万円	約1億970万円	55㎡	15件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	6,600万円	121万円	約8,450万円	55㎡	44件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・154件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千駄ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり455万円（1㎡あたり138万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション154件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は196万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）