東京都渋谷区・実際に売れた価格

本町（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区本町の取引1,677件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区本町の住宅地の土地は、1坪あたり約342万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価124万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約26%低いです。戸建ては約8,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

342万円／坪

㎡単価 103万円・真ん中の半分は坪331万円〜405万円

総額の中央値 9,700万円（広さ 80㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約8,710万円（㎡単価 124万円・坪単価 411万円）

広さ 50㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

戸建て（土地と建物）の価格

8,700万円

真ん中の半分は 5,150万円〜1億2,000万円

土地 60㎡・建物 88㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	378万円10件	124万円52件	8,850万円24件
2024年	331万円9件	105万円66件	7,600万円7件
2023年	319万円8件	99.2万円54件	7,200万円19件
2022年	305万円9件	108万円47件	7,800万円18件
2021年	245万円10件	102万円58件	7,550万円8件
2020年	339万円6件	91.4万円17件	6,700万円5件
2019年	—4件	89.0万円16件	5,400万円5件
2018年	271万円10件	80.0万円12件	5,700万円11件
2017年	251万円6件	78.2万円25件	6,150万円8件
2016年	—2件	80.0万円13件	5,550万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億2,000万円	200万円	約1億4,000万円	60㎡	7件
築6〜10年	5,300万円	154万円	約1億770万円	35㎡	20件
築11〜15年	1億3,000万円	208万円	約1億4,540万円	65㎡	6件
築16〜20年	6,000万円	117万円	約8,170万円	43㎡	6件
築21〜25年	7,300万円	124万円	約8,700万円	50㎡	15件
築26〜30年	8,000万円	126万円	約8,800万円	65㎡	19件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	3,100万円	77.5万円	約5,430万円	40㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり342万円（1㎡あたり103万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション106件の中央値は5,900万円、㎡単価は124万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）