東京都・実際に売れた価格

初台駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が初台駅の1,581件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：渋谷区（539件）、新宿区（40件）

初台駅が最寄りの中古マンションは、約7,050万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,410万円、坪単価は444万円で、東京都の494駅のなかで111番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約411万円です。戸建ては約1億1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

411万円／坪

㎡単価 124万円・真ん中の半分は坪325万円〜472万円

総額の中央値 9,900万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

7,050万円

70㎡に直すと約9,410万円（㎡単価 134万円・坪単価 444万円）

広さ 55㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,500万円

真ん中の半分は 9,350万円〜1億2,250万円

土地 58㎡・建物 90㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

初台駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	209万円	約1億4,600万円	55㎡	11件
築6〜10年	9,400万円	171万円	約1億1,960万円	60㎡	27件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	9,100万円	148万円	約1億330万円	68㎡	20件
築26〜30年	9,300万円	155万円	約1億850万円	60㎡	15件
築31〜40年	3,600万円	100万円	約7,000万円	45㎡	7件
築41年以上	4,500万円	91.4万円	約6,400万円	50㎡	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、初台駅が最寄りの中古マンション134件の中央値は7,050万円です。㎡単価は134万円（坪単価444万円）なので、70㎡なら約9,410万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり411万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は1億1,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）