東京都・実際に売れた価格

参宮橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が参宮橋駅の584件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

参宮橋駅が最寄りの中古マンションは、約9,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,790万円、坪単価は557万円で、東京都の494駅のなかで67番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約571万円です。戸建ては約1億8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

571万円／坪

㎡単価 173万円・真ん中の半分は坪446万円〜720万円

総額の中央値 1億7,500万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

9,250万円

70㎡に直すと約1億1,790万円（㎡単価 168万円・坪単価 557万円）

広さ 58㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

1億8,000万円

真ん中の半分は 1億4,000万円〜2億2,000万円

土地 95㎡・建物 120㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

参宮橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,500万円	235万円	約1億6,450万円	55㎡	12件
築6〜10年	1億3,500万円	200万円	約1億4,000万円	65㎡	12件
築11〜15年	8,800万円	199万円	約1億3,910万円	45㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	1億1,500万円	182万円	約1億2,750万円	65㎡	20件
築26〜30年	9,000万円	164万円	約1億1,450万円	50㎡	7件
築31〜40年	9,400万円	157万円	約1億970万円	60㎡	5件
築41年以上	6,200万円	107万円	約7,470万円	58㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、参宮橋駅が最寄りの中古マンション100件の中央値は9,250万円です。㎡単価は168万円（坪単価557万円）なので、70㎡なら約1億1,790万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり571万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て17件の中央値は1億8,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）