東京都・実際に売れた価格
代々木上原駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が代々木上原駅の996件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
代々木上原駅が最寄りの中古マンションは、約1億3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億4,000万円、坪単価は661万円で、東京都の494駅のなかで34番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約481万円です。戸建ては約2億1,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
481万円／坪
㎡単価 145万円・真ん中の半分は坪432万円〜595万円
総額の中央値 2億1,000万円（広さ 170㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
1億3,000万円
70㎡に直すと 約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）
広さ 65㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件
戸建て（土地と建物）の価格
2億1,000万円
真ん中の半分は 1億5,500万円〜3億2,250万円
土地 100㎡・建物 133㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
代々木上原駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 167万円48件 | 537万円10件 |
| 6〜10分 | 222万円82件 | 455万円13件 |
| 11〜15分 | 218万円6件 | —2件 |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | —1件 | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
代々木上原駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
代々木上原駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億4,000万円 | 229万円 | 約1億6,000万円 | 60㎡ | 25件 |
| 築6〜10年 | 1億6,000万円 | 232万円 | 約1億6,240万円 | 73㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 1億7,000万円 | 244万円 | 約1億7,090万円 | 80㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 1億5,500万円 | 225万円 | 約1億5,770万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 1億1,500万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 58㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | 5,400万円 | 127万円 | 約8,890万円 | 40㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 6,800万円 | 122万円 | 約8,520万円 | 50㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
代々木上原駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,900万円 | 20㎡ | 116万円 | 19件 |
| 1DK・1LDK | 7,300万円 | 50㎡ | 163万円 | 45件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1億6,000万円 | 70㎡ | 228万円 | 48件 |
| 3LDK | 2億円 | 80㎡ | 230万円 | 32件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
代々木上原駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 築3〜10年 | 3億2,000万円 | 150㎡ | 140㎡ | 7件 |
| 築11〜20年 | 2億3,000万円 | 88㎡ | 140㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | 1億7,500万円 | 90㎡ | 115㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 1億3,000万円 | 65㎡ | 110㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
代々木上原駅が最寄りの地区
よくある質問
代々木上原駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、代々木上原駅が最寄りの中古マンション138件の中央値は1億3,000万円です。㎡単価は200万円（坪単価661万円）なので、70㎡なら約1億4,000万円が目安です。
代々木上原駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり481万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
代々木上原駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て28件の中央値は2億1,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 恵比寿駅マンション 1億2,000万円
- 渋谷駅マンション 1億1,000万円
- 幡ケ谷駅マンション 5,500万円
- 笹塚駅マンション 5,200万円
- 初台駅マンション 7,050万円
- 代官山駅マンション 1億4,000万円
- 神泉駅マンション 6,600万円
- 参宮橋駅マンション 9,250万円
- 代々木駅マンション 6,950万円
- 外苑前駅マンション 1億6,000万円
- 代々木八幡駅マンション 9,200万円
- 北参道駅マンション 1億5,000万円
- 代々木公園駅マンション 1億2,000万円
- 原宿駅マンション 7,800万円
- 千駄ケ谷駅マンション 9,300万円
- 明治神宮前駅マンション 1億円
- 南新宿駅マンション 5,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）