東京都渋谷区・実際に売れた価格

上原（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区上原の取引569件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区上原の住宅地の土地は、1坪あたり約591万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約1億3,000万円（㎡単価198万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約8%高いです。戸建ては約1億8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

591万円／坪

㎡単価 179万円・真ん中の半分は坪485万円〜626万円

総額の中央値 2億9,500万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1億3,000万円

70㎡に直すと約1億3,860万円（㎡単価 198万円・坪単価 655万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

1億8,000万円

真ん中の半分は 1億4,000万円〜3億250万円

土地 68㎡・建物 118㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	696万円7件	207万円36件	1億7,000万円7件
2024年	—1件	158万円36件	—3件
2023年	—3件	182万円19件	1億6,000万円7件
2022年	—2件	164万円27件	1億1,000万円5件
2021年	481万円5件	138万円33件	7,000万円5件
2020年	449万円5件	123万円10件	—4件
2019年	—2件	138万円11件	—2件
2018年	—2件	130万円10件	1億8,000万円5件
2017年	—4件	113万円13件	—4件
2016年	268万円6件	125万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億6,000万円	227万円	約1億5,870万円	70㎡	9件
築6〜10年	1億3,000万円	203万円	約1億4,230万円	55㎡	11件
築11〜15年	1億6,500万円	240万円	約1億6,790万円	73㎡	16件
築16〜20年	1億7,000万円	235万円	約1億6,470万円	70㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	6,700万円	131万円	約9,200万円	55㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	6,200万円	115万円	約8,020万円	53㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり591万円（1㎡あたり179万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は1億3,000万円、㎡単価は198万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）